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住房公積金提取篇
2019-03-27
問:請問在哪些情況下我可以提取住房公積金?

答:下情況可以提?。?

1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時

2. 在離休、退休或到達離休、退休年齡時

3. 完全喪失勞動能力,并且與所在單位終止勞動關系時

4. 戶口遷出本市或者出境定居時

5. 非滬籍職工調離上海時

6. 償還購房貸款本息時,可以提取住房公積金儲存余額抵沖

其中2、3、4、5情形,以銷戶形式全額提取,所提取的金額為職工私人所有

另外,職工死亡或被宣告死亡時,職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額,職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理


問:請問在什么情況下,可以提取他人的住房公積金?

答:

1. 職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時,在提取本人住房公積金帳戶中儲存余額不足時,可以提取其配偶以及同戶直系血親的住房公積金帳戶儲存余額,但必須得到被提取人的書面同意

2. 當職工死亡或者被宣告死亡時,其繼承人或受遺贈人可以提取該死亡職工的住房公積金儲存余額


問:我要如何辦理提取審核手續,需要哪些材料?

答:

1. 向所在單位提出申請
2. 單位在審核后出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(如賬號已在封存管理終須到市公積金中心或各區縣公積金運用中心審核,并為員工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)

3. 然后攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核


問:請問辦理不同類型的提取審核是否有地域限制?

答:辦理不同的提取審核有地域限制:

1. 在辦理提取時需注意,購公有住房使用公積金直接抵扣房款的,提取審核在付款銀行所在區的事務受理網點和銀行網點辦理

2. 購買其他所有權房屋、建造、翻建、大修所有權房屋的,提取審核應在房產所在區的事務受理網點和銀行網點辦理

3. 提前結清貸款申請提取的,應在貸款銀行所在區的事務受理網點和銀行網點辦理

4. 其他提取可以在全市所有的事務受理網點和銀行網點辦理


問:我想讓別人幫我代辦提取公積金,有什么要求?

答:代辦人原則上應是提取申請人的配偶或直系血親,且需提供提取人的書面委托書、代辦人的身份證件和社會保障卡以及代辦人和提取人的相互關系證明


問:我要購房提取住房公積金是否有時間限制?

答:有時間限制:

1. 職工購房在不申請公積金貸款的前提下提取住房公積金,除購買公有住房可以在支付房款時直接使用公積金沖抵房款外,購買其他各類房屋都需在產證辦出后方可申請提取,同時職工自產證發證之日起有六個月的辦理期限,超過六個月未申請提取的,將視為自動放棄

2. 職工購房申請住房貸款的,可以在放貸后,與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》,使用住房公積金沖抵住房貸款

3. 職工提前結清住房貸款(結清時未使用住房公積金)的,可以在結清后一次性提取住房公積金帳戶儲存余額,同時職工自結清之日起有三個月的辦理期限,超過三個月未申請提取的,將視為自動放棄


問:我想提取公積金用在房屋上,對提取的金額有限制嗎?

答:購房、建造、翻建、大修、提前結清貸款申請提取的,提取金額受以下三項限制

1. 提取限額不超過產證發證、翻、建、修發生日期和結清日期當月的職工個人住房公積金帳戶余額

2. 同一套房屋所有提取人提取總金額不大于總房款、建修總費用或末次結清金額

3. 職工所提住房公積金均以提取時帳戶實際儲存余額按十元整數(保留十元以下含十元)提取


問:請問提取的住房公積金以什么方式支付?

答:提取的住房公積金一般不以現金形式給付提取申請人,而采用劃轉入以提取申請人名義開立的建行活期儲蓄存折,對于少數類型提取,如購買公有住房使用公積金沖抵房款等提取類型,采用帳戶之間直接劃轉的方式。


問:如果我的配偶在外省市(戶口在外省市)購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房,我能否提取本人住房       公積金帳戶中儲存余額?

答:根據滬公積金發[1997]第56號文的意見,職工配偶在外省市購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房,除職工與其配偶明確約定該自住住房歸職 工配偶個人所有外,職工可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額。辦理提取審核的流程和要求與本市職工購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房保持一致。


問:我是杭州戶口人員在外地購房(已付清房款),是否可以提取公積金?

答:可以。如果購買的是外地產權房,公積金帳戶余額自房產證發證之日起半年(6個月)內可以提取一次。

具體提取手續辦理流程如下:

1. 先開具上海市住房公積金提取證明

① 如果個人公積金賬號在單位里由單位里開提取證明。

② 如果個人公積金賬號在"封存辦"的由任意的區縣公積金中心開提取證明。

2. 提取證明開好攜帶以下材料去任意區的建行支行取款。

需要攜帶材料:

本人身份證,社???,房產證,購房合同,購房發票,戶口本,(如代辦一定要是配偶或直系血親,需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關系證明,如果有特殊情況需由其他人代辦的,需提供由公證機關公證的委托書)


提取所需的相關證明材料

提取申請人及代辦人身份證明材料

1. 提取申請人身份證及社會保障卡原件和復印件

2. 代辦人身份證、社會保障卡及關系證明原件和復印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)

3. 提取申請人出具給代辦人的書面委托

4. 特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經公證機關公證的委托書

提取原因證明材料

1. 購買具有所有權的自住住房

① 購買商品房、二手房以及公有住房房款已付清的

購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明;

② 購買公有住房直接使用公積金沖抵房款的

公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明

③ 動拆遷安置產權住房

房屋動拆遷安置協議書、房地產權證、安置住房超安置費用部分的發票或收據、提取人與產權人的關系證明

④ 購買拍賣產權房

房屋拍賣確認書、房地產權證、購買拍賣房的發票或收據、提取人與產權人的關系證明

2. 建造、翻建、大修具有所有權的自住住房

① 建造、翻建具有所有權的自住住房

鄉鎮或城鎮用地證明(土地使用證)或原房地產權證、區、縣建管部門同意建造、翻建的批復、提取人與建房人或土地使用人或原產權人的關系證明

② 大修具有所有權的自住住房

區、縣房管部門關于房屋需要大修的證明(城鎮地區私房可憑危房督修通知)、鄉鎮或城鎮用地證明或原房地產權證、大修工程費用的收據或發票、提取人與土地使用人或原產權人的關系證明

3. 離退休

離、退休人員本人的離、退休證(失業人員無法取得離退休證可憑養老金發放卡)

4. 死亡

戶口注銷原因是死亡的戶籍證明或法院宣告死亡證明或醫院死亡鑒定通知書、繼承人合法繼承身份的證明材料(可以是與死亡職工的關系證明或經公證處公證的遺贈書或法院的判決書、裁定書、調解書);

5. 戶口遷出本市

戶口注銷遷出本市的戶籍證明


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